土地信託というのは、所有者が信託銀行に土地を信託し、その管理を委ねる制度のことをいいます。 この土地信託は、土地を有効に活用し収益をあげることを目的としています。
土地信託は、1983年に公共事業分野への民間活力導入議論等を背景として商品化されたものです。
信託銀行は、土地所有者に代わり次のすべてを行い、その成果を信託配当として土地所有者に交付します。 ■事業計画の立案 ■所要資金の調達 ■テナント事業 ■完成後の賃貸・処分...など なお、賃貸型の場合には、信託期間終了後は、土地のほか建物なども返還されます。
□信用創造
□ＦＸの取引の中心地の移動 □相対取引、維持証拠金、ＩＦＤ □ＦＸの取引時間 □分散投資と相関係数
